Die Baubewilligung liegt vor – jetzt kann gebaut werden. Bevor aber der erste Bagger anrückt, braucht es Pläne, die deutlich detaillierter sind als die Eingabepläne: die Ausführungsplanung. In der SIA-Phasenstruktur ist das die Phase 5. Was dahinter steckt und warum sich auch hier ein Fixpreis lohnt.

Was bedeutet SIA-Phase 5?

Das Phasenmodell der SIA (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) gliedert ein Bauprojekt in Abschnitte. Stark vereinfacht folgt nach der Projektierung und dem Bewilligungsverfahren die Realisierung – und dazu gehört die Ausführungsplanung (Phase 5). Hier entstehen die Pläne, nach denen tatsächlich gebaut wird.

Während die Baueingabepläne der Behörde zeigen, was gebaut werden soll, zeigen die Ausführungspläne dem Bauunternehmen, wie es konkret umgesetzt wird – mit allen Massen, Details und Anschlüssen.

Eingabeplan vs. Ausführungsplan

  • Eingabeplan: dient der Bewilligung, zeigt Vorhaben und Einordnung gemäss Baureglement.
  • Ausführungsplan: dient der Umsetzung, enthält Werk- und Detailpläne für die Baustelle.

Typische Bestandteile der Ausführungsplanung sind detaillierte Grundrisse, Schnitte und Fassaden im grösseren Massstab, Detailpläne für kritische Anschlüsse sowie die Koordination mit Fachplanern.

Warum ein Fixpreis-Paket Vorteile bringt

Auch die Ausführungsplanung lässt sich klar umreissen – und damit zum Fixpreis anbieten. Für die Bauherrschaft bedeutet das planbare Kosten statt offener Stundenabrechnung. Das gleiche Prinzip wenden wir bereits bei der Eingabeplanung an, wie im Beitrag Fixpreise für CAD-Pläne beschrieben.

Kurz zusammengefasst

  • SIA-Phase 5 = Ausführungsplanung, nach der Bewilligung.
  • Ausführungspläne zeigen, wie gebaut wird – nicht nur, was.
  • Als Fixpreis-Paket bleiben die Kosten planbar.

Durchgängig aus einer Hand

Die Archify AG übernimmt auf Wunsch beides: die Eingabeplanung und – nach erteilter Bewilligung von Neubauten oder grösseren Umbauten – die Ausführungsplanung. Das spart Reibungsverluste, weil die Unterlagen aufeinander aufbauen. Welche Vorgaben dabei je nach Standort gelten, erläutert der Beitrag Kantonale Baureglemente; realisierte Beispiele zeigen unsere Referenzprojekte.

Planen Sie ein grösseres Vorhaben? Fragen Sie die Ausführungsplanung gleich mit an – wir erstellen Ihnen ein klar kalkulierbares Fixpreis-Paket.